中国房地产告别炫富时代，“绿色建筑”成为市场大势所趋

上世纪八十年代末，中国步入商品房时代。人民对居住品质的要求日益高涨，市场开始出现一些物质化的宣传方式，房地产“一不小心”就进入长达20年的房地产“炫富时代”。

2014年，《国家新型城镇化规划（2014-2020）》指出，未来6年城镇绿色建筑占新建建筑比将提到50%。在此国家政策大背景下，“绿色建筑”理念迅速在中国房地产界风行。

短短数年，这种其以绿色、健康为主导的人居理念正在改变房地产市场。以广州荔园、万科、绿城为代表的国内知名开发商已经发力，更多的开发商正在加入这股“新潮流”，其未来趋势性已经十分明显。

 

历经一二十年

炫富套路“疲态尽显”

从人居角度来说，上世纪80年代末是一个分水岭。1988年，随着国有土地可以买卖之后，中国正式进入商品房时代。

1993年，成都第一座豪宅项目锦绣花园出现，一时之间成为这座城市的焦点。商品房时代，一种“物质化”潮流开始悄然流行。成都一资深地产业内人士透露，“在告别集体房后，人们都开始拥有了属于自己的房屋，关于房屋的物质化追求开始兴起，比如豪宅、豪装、奢居等，成为人居的关键词。”

特别是开发商常见的炫富式营销，给这个行业的物质化风气带来巨大影响。“十几年前，劳斯莱斯停在售楼部门口这种套路就开始流行，后来演变成各式各样的超级跑车，或者LV、夏奈尔等奢侈品展示，好像通过这种炫富，能充分展示出开发商的实力，实质这些与普通购房者并无任何关联。”上述业内人士指出。

这些炫富式宣传体现在房地产行业里的诸多领域，比如：“XX国际品牌浴缸”、“奔驰车抽奖”等。但这些流行了一二十年的炫富套路，并无新颖的人居价值观输出，对消费市场来说“疲态尽显”。

 

政府大力倡导

绿色地产“顺势”崛起

近年来，一种“绿色建筑”新人居理念正在崛起，它首先在北上广深等一线城市开始兴起，成为一股极具能量的新潮流。

这首先得益于政府的政策规划引导。2013年1月6日，国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》，提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米。

这种倡导健康居住生活的人居价值观迅速推广开来，而且因为其绿色、环保、健康等多重优势，极易被消费者所接纳。

绿色地产由此兴起。据相关专家介绍，目前国内有不少知名开发商开始了自己的绿色地产之路，如广州荔园、万科、绿地、绿城等，“国人对环境问题越来越重视，催生了绿色建筑在房地产开发商领域的迅速成熟与发展。”

据悉，目前在北上广深及江浙等地，绿色地产的市场推行状况较为领先，这种新颖的健康居住产品已在上述先进发达地区站稳脚跟。

 

带来健康生活

先进人居理念成未来趋势

作为中国新一线城市的成都，绿色地产项目的发展也正在有条不紊地进行着。笔者了解到，截至目前，成都市场已有包括广州荔园在内的多个绿色地产开发商，真正意义上的绿色地产住宅已经进入成都！

这对成都市民来说，或许是一个激动人心的消息。近年来，随着年底雾霾异常严重，一种能够改善居住生活健康指数的住宅产品成为迫切需求。一知情人士举例介绍，比如今年刚面世的荔园悦享花醍项目，“这个开发商是国内知名的绿色地产商之一，它拥有优势的绿建技术，可以确保室内空气质量保持纯净，不受外界雾霾空气影响。”

绿色建筑理念，可以给成都市民带来更多前所未有的健康生活体验。比如，炎热的夏天不用开空调，通过绿色地产商掌握室内恒温技术即可让业主在35.6度的大夏天内不开空调仍享受到二十度左右的最适宜的室温。

这种倡导环保、低碳、健康的住宅理念已经成为成都乃至全国住宅市场的发展趋势，上述知情人士透露，“近两年来，成都市场绿色住宅从无到有，已越来越受成都市民欢迎。而且更多的绿色地产开发商进入成都，亦有更多的开发商加入到绿色地产商的圈子里来，这股绿色地产趋势非常明显。”