BIM技术支持为建筑企事业单位稳定发展强大后盾

        近年来，随着中国经济的快速增长，现代社会的发展，人口越来越多，地球的使用面积和地区也越来越少，超高层建筑的发展如雨后春笋，并且已经成为城市发展中的重要标志。同时，许多城市为了打造大都市形象，出现了许多的超高层地标性建筑。高层建筑与城市住宅委员会（CTBUH）公布的数据表明，全球超过300米高的超高层建筑前100座中有61座在中国，而昆明、成都、西安都将有数量众多的超高层建筑分布，放眼全球“超高建筑”中国最多。

　　超高层建筑的设计、建造和管理将成为大型房地产开发商和物业管理企业面临的新课题。

　　将超过300米的建筑物定义为超高层，从统计数据上来看，目前全球超高建筑中，有24栋在亚洲，而北美只有14幢。但亚洲地区还有60多幢在建的超高建筑，而北美只有4幢。且在建的超高层建筑中大部分在中国，从超高层零的突破，到其如雨后春笋般快速发展，可以说中国是推动超高建筑发展的主要动力。世邦魏理仕预计未来十年内，中国超高层建筑将达到1000多座，为美国同期的4倍。超高层建筑的设计、建造与运营管理将成为大型房地产开发商和物业管理企业面临的新课题。

　　随着超高层建筑理念和想法的不断出现，人们开始研究和探索超高层的施工和运维，通过多年的实践和软件技术的不断发展，研究人员发现BIM技术的应用系统或成解决之道。要克服上述超高层建筑运营管理要素中的难点，如果能有一个全方位的、贯穿建筑生命周期的信息系统作为管理的坚强后盾，将起到事半功倍的效果。世邦魏理仕认为，在超高层建筑多业态运营管理中，基于BIM（建筑信息模型）系统在建筑的全生命周期中对其进行从规划、设计、施工到营运乃至拆除等各方面的信息化管理是未来超高建筑营运管理的大势所趋。BIM平台的信息包括数据库查验，空间管理，二次装修管理，设备营运，设备维修保养记录，能耗管理，成本管理，考核管理和客户管理等九大模块。超高层建筑全生命周期的各阶段都能从BIM中获益。

　　在建筑设计建造阶段由于建造前已经将建筑的3D模型全部完成，因此实际施工时会节省大量建材，大幅降低浪费；对特殊建筑结构及里面的构造实现精确模拟，因而最终拼装时误差极小。通过碰撞检查等技术手段，也可以发现超高建筑在设计和施工阶段可能出现的问题，提前解决问题，防止在施工中出现大的返工和方案的修改，可以为企业节省大量的人力、物力、财力，为建筑企业持续稳定的发展提供坚强后盾。